酯化反应是松香改性中研究得最多的反应，通过酯化，可以降低松香的酸值，提高其软化点，并改善其热稳定性，扩大使用范围。由于松香的羚基反应位阻大、活化能高，不利于亲核进攻，反应条件较为苛刻，反应温度较高（一般要到250~300℃）、时间较长（7~11h),反应实质上为一种可逆反应，需要维持高温将反应生成的水除去，推动反应向缩聚方向进行。酯化反应中选择具有高活性催化剂十分重要，可以降低反应活化能，起到降低反应温度、缩短反应时间的作用。松香树脂酸酯化反应通式为[式（3-2)]:

松香皂化改性

皂化生产上制备树脂酸盐是使松香和碱金属、碱土金属或重金属粉末其氧化物等反应[式（3-3)],如氢氧化钠、氢氧化钾、氢氧化钙、氧化钠、氧化钾和氧化钙等，可用作造纸胶料和制造洗涤肥皂的原料，此外还可用做水泥凝固剂和合成橡胶的乳化剂。